Real Estate: opportunità in caso di vittoria di Trump
Con l’avvicinarsi delle elezioni presidenziali del 2024, si discute molto su come una vittoria di Trump potrebbe influenzare il real estate negli Stati Uniti. Nelle prossime due settimane, approfondiremo questo argomento, a partire da cosa potrebbe succedere se Trump vincesse. Analizzeremo come le sue politiche potrebbero rimodellare il settore immobiliare e l’economia in generale. La prossima settimana, ci concentreremo su Kamala Harris e su come una sua eventuale amministrazione potrebbe influenzare il Real Estate americano. Che tu sia un cittadino straniero o un espatriato negli Stati Uniti, l’esito delle elezioni potrebbe modificare il modo in cui investi nel Real Estate negli Stati Uniti.
Previsioni degli esperti su una vittoria di Trump
Gli esperti di economia e Real Estate hanno opinioni contrastanti su come una vittoria di Trump potrebbe influenzare il mercato immobiliare. La deregolamentazione sarà probabilmente una priorità, con Trump che potrebbe spingere per regole meno rigide che potrebbero stimolare gli investimenti nel Real Estate. Marty Harlee, CEO di First Trust Financial, prevede un aumento delle rifinanziamenti e delle vendite di case se Trump riuscisse a influenzare la Fed a ridurre i tassi di interesse.
Dennis Shirshikov del CUNY suggerisce che i tagli fiscali di Trump potrebbero stimolare l’economia e la domanda di abitazioni, ma avverte che un’inflazione più elevata potrebbe far aumentare i tassi di interesse.
Kateryna Odarchenko, una stratega politica, nota che alcune delle iniziative abitative di Trump, come la privatizzazione di Fannie Mae e Freddie Mac, potrebbero affrontare sfide significative e potrebbero non essere completamente realizzate, ma potrebbero rappresentare una grande opportunità per i proprietari immobiliari di vedere aumentare i valori delle loro proprietà.
Cosa aspettarsi in caso di vittoria di Trump
Cambiamenti normativi: Durante la sua precedente amministrazione, Trump si è concentrato molto sulla deregolamentazione e sui tagli fiscali. Se rieletto, questo potrebbe portare a regolamenti edilizi e di zonizzazione più flessibili, potenzialmente aumentando l’offerta abitativa. Riducendo i vincoli normativi per i costruttori, Trump potrebbe incentivare la costruzione di nuove abitazioni, aiutando a risolvere la carenza abitativa in molte parti del paese. Questo potrebbe rendere disponibili proprietà più accessibili in vari mercati.
Politiche economiche: Le politiche di Trump spesso enfatizzano i tagli fiscali e gli incentivi per le imprese, che potrebbero stimolare la crescita economica e la domanda di abitazioni. Il suo approccio alle politiche commerciali e alle riforme dell’immigrazione potrebbe creare un ambiente più competitivo per il lavoro e gli investimenti. Questo potrebbe portare a innovazioni e efficienze nel settore delle costruzioni che potrebbero aiutare a compensare i costi e sostenere la crescita del Real Estate.
Reazione del mercato: Se Trump vince, alcuni esperti prevedono un potenziale boom delle rifinanziamenti (mutui) e un record di vendite di case. Marty Harlee, Presidente e CEO di First Trust Financial, si aspetta che Trump spinga politiche che stimolino il Real Estate e altri settori. La deregolamentazione e i tagli fiscali potrebbero aumentare il reddito disponibile, beneficiando il mercato immobiliare attraverso l’aumento della domanda di abitazioni. Questo potrebbe portare a un aumento a breve termine dei prezzi delle abitazioni a causa dell’aumento della domanda.
Durante il precedente mandato di Trump, il mercato ha sperimentato tassi di interesse relativamente bassi, che hanno sostenuto la domanda di abitazioni.
Prospettive dei tassi di interesse: I tassi di interesse sono un fattore critico nel Real Estate, e mentre la Federal Reserve controlla questi tassi, l’influenza di Trump sulle politiche economiche potrebbe influenzarli indirettamente.
Discutendo all’interno della sua campagna di ristrutturare la Fed per esercitare un controllo più diretto sulle decisioni sui tassi, un’amministrazione Trump potrebbe puntare a tassi più bassi per stimolare l’economia, anche se tali mosse potrebbero introdurre incertezze economiche.
Come potrebbe una vittoria di Trump impattare il Real Estate americano?
Una presidenza Trump potrebbe avere effetti contrastanti per gli investitori stranieri. Trump crede nel concetto di “America First”, il che potrebbe potenzialmente influenzare gli investitori immobiliari di alcuni paesi come la Cina. Tuttavia, con investitori non residenti che acquistano proprietà residenziali negli Stati Uniti per un valore di 60 miliardi di dollari all’anno, è altamente improbabile che prenda una posizione contro gli investimenti stranieri in generale.
Il potenziale per ulteriori deregolamentazioni e tassi di interesse più bassi sotto un’amministrazione Trump potrebbe caricare il Real Estate negli Stati Uniti, aggiungendo trilioni di dollari in apprezzamento per gli investitori che già possiedono immobili negli Stati Uniti.
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