Guadagnare soldi online in Indiana, il 75% in 11 mesi
Negli Stati Uniti d’America esistono diversi Stati e ognuno di essi ha diverse modalità e procedure per le aste. Ciascuno di questi nasconde dei vantaggi incredibili per guadagnare soldi online.
Uno di questi stati che presenta un tipo di asta molto interessante è lo stato dell’Indiana. Qui sono presenti le aste commissioners sales.
Questo genere di aste sono tenute dalle contee come aste secondarie. Tutti gli immobili e i terreni che non vengono battuti all’asta dei tax lien (se non sai cosa sono ecco QUI un link dove troverai la spiegazione) vengono riproposti in una seconda asta di nome “Commissioners Sales”.
In queste aste, dopo che ti sei aggiudicato una proprietà per un determinato importo, potranno accadere due cose:
- Entro 120 giorni il proprietario ti rimborserà l’importo più un tasso d’interesse del 10%.
- Se entro 120 giorni il proprietario non ti ripagherà, potrai ottenere la proprietà del terreno o immobile che ti sei aggiudicato.
Ed è proprio di uno di questi parcel aggiudicati che ti voglio raccontare.
In un’asta dell’anno scorso, il nostro studente Mattia, ha partecipato, dopo aver svolto le dovute ricerche, ad un’asta Commissioners in una contea dell’Indiana.
Durante quest’asta, Mattia si è aggiudicato un terreno residenziale di 0,29 acri per la cifra bassissima di $105.
Il terreno si trovava in una zona quasi tutta costruita ed era uno dei pochi liberi in zona. La zona è anche in via di sviluppo e molti operatori hanno deciso di investire.
Mattia, a questo punto aspetta che scadano i 120 giorni per vedere se il proprietario avesse rimborsato oppure no.
Passano i 120 giorni… e Mattia non riceve nessuna notifica di pagamento da parte del proprietario.
La contea poco dopo gli invia l’atto di proprietà del terreno.
Immediatamente comincia a contattare Realtor e altri canali per vendere il suo terreno. Nel giro di poco riceve un paio di offerte.
Una di queste è di $7,000.00 che ritiene molto interessante. Decide di accettare.
L’offerta che riceve è arrivata da un realtor che aveva contattato inizialmente.
Riepiloghiamo un momento i numeri di questa operazione:
- Comprato per $105.
- Spese totali di chiusura $3,902.93 (compresa la commissione del realtor e il prezzo di acquisto).
- Prezzo di vendita finale: $7,000.00
Il profitto netto dell’operazione alla fine è stato di $2,992.07 con un ROI pari al 75% in 11 mesi!!!
N.B.: il terreno essendo preso tramite asta ha avuto necessità di pulizia del titolo di proprietà, motivo per cui i costi sono saliti. Se Mattia avesse venduto autonomamente il terreno ci avrebbe messo più tempo.
Ti ricordo che tutto questo è stato svolto senza mai recarsi negli Stati Uniti d’America, capisci come questo metodo permetta di farti imparare a guadagnare soldi online.
Come puoi vedere i costi sono lievitati molto per la pulizia del titolo e per la commissione del realtor che ha venduto il terreno. Tuttavia, si sarebbe potuto vendere il terreno in proprio (senza passare per un realtor) con canali autonomi e così ottenere un utile molto più alto.
Sicuramente ti chiederai quanto tempo Mattia abbia lavorato per questa operazione. Beh… rimarrai stupito. Pochissime ore, di cui gran parte di queste ore nelle fasi iniziali di ricerca perché erano le prime analisi che svolgeva.
Beh, cosa ne pensi? Conoscevi anche tu le aste dei commissioners sales? Vuoi iniziare a capire come guadagnare soldi online anche tu investendo in America come ha fatto Mattia? Scrivi nei commenti cosa ne pensi e se hai già avuto modo di investire negli Stati Uniti d’America.
Come hai visto in questo articolo con il Land Flipping anche tu puoi guadagnare soldi online.
Anche tu puoi acquistare terreni da costruzione negli Stati Uniti e ottenere gli stessi risultati, anche se hai a disposizione un piccolo capitale.
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Alla prossima!!!
Mattia
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