[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_text _builder_version=”4.23.4″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n
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Qualche mese fa, nelle prime ricerche di terreni in Florida<\/a>, ne troviamo alcuni molto interessanti nell\u2019asta della contea di Lee.\u00a0Vediamo che la zona \u00e8 in via di sviluppo e la domanda di terreni \u00e8 molto buona.<\/strong>\u00a0Decidiamo di partecipare e versiamo l\u2019acconto.<\/p>\n Siamo ad inizio ottobre, carichi e pronti per questo nuovo percorso intrapreso, ci prepariamo per il giorno dell\u2019asta, all\u2019orario stabilito.<\/p>\n Ci troviamo in Skype e attendiamo l\u2019inizio dell\u2019asta. VIA!!!!! Partiti.<\/strong><\/p>\n I primi due terreni che avevamo selezionato vanno via ad un prezzo superiore alla nostra massima offerta. Non ci scoraggiamo ne abbiamo altri nella watch list.<\/p>\n Arriva il nostro terreno, facciamo l\u2019offerta ma veniamo superati quasi subito, rilanciamo e veniamo superati ancora. Non demordiamo, siamo ancora dentro l\u2019offerta massima che avevamo stabilito.\u00a0Continuiamo e alla fine vinciamo rimanendo di $1.000\u00a0 sotto il nostro budget massimo<\/strong>.<\/p>\n Festeggiamo!!! Ci abbracciamo \u201cvirtualmente\u201d, dato che eravamo tutti in Skype.\u00a0<\/strong>Facciamo le offerte per gli altri due terreni successivi che avevamo ancora nella watch list, ma veniamo superati di poco in entrambi, pazienza\u2026 la felicit\u00e0 per esserci aggiudicati un terreno compensa tutto.<\/p>\n Paghiamo subito la parte rimanente alla contea e procediamo per effettuare il title cleaning (pulizia del titolo). Quest\u2019ultima procedura si prolunga pi\u00f9 del previsto a causa del covid.<\/p>\n Superata questa fase iniziamo subito a mettere in vendita il terreno con diversi canali.\u00a0Abbiamo qualche offerta ma le rifiutiamo perch\u00e9 non le riteniamo congrue con il nostro obiettivo di vendita. Proponiamo il terreno anche in Owner Financing (se non sai di che cosa si tratta, ti consiglio di leggere questo articolo<\/a>\u00a0del mio amico Omar).<\/strong><\/p>\n Alla fine riceviamo un\u2019ottima offerta per $25.000,<\/strong>\u00a0permettendoci di ottenere un ottimo profitto. Ecco qui i dati:<\/p>\n Prezzo di vendita: $25.000<\/strong><\/p>\n Il nostro profitto netto alla fine \u00e8 di $7.226,61. Ottimo!!!<\/strong><\/p>\n MA ATTENZIONE!!!<\/strong><\/p>\n Calcolando il ROI dell\u2019operazione otteniamo un ottimo 35% netto. Se per\u00f2 calcoliamo che il title cleaning e i costi di chiusura vengono pagati DOPO la firma del contratto e l\u2019acconto da parte dell\u2019acquirente, possiamo escluderli dal calcolo (i $4.654,89 sono come denaro in leva), il nostro rendimento sale al 55%.<\/p>\n In un periodo estremamente turbolento caratterizzato dalle elezioni presidenziali, dal covid e dalla crisi economica siamo riusciti ad avere un rendimento a doppia cifra.\u00a0Una operazione fantastica!!!<\/strong><\/p>\n Insomma un bellissimo primo investimento per me e i miei soci, dove non solo abbiamo avuto un rendimento favoloso ma in questi mesi\u00a0abbiamo dormito tranquilli sapendo che il nostro capitale era investito in un terreno situato in una zona in sviluppo ed acquistato ad un prezzo molto pi\u00f9 basso<\/strong>\u00a0rispetto al suo valore reale.<\/p>\n Ovviamente, il profitto che abbiamo ottenuto non ci ha fatto ricchi, ma\u00a0questa operazione (la prima di 5 degli ultimi mesi) \u00e8 stata il primo importante passo per diventare dei veri creativi finanziari.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n Tutto questo non sarebbe stato possibile se Emanuel, a cui vanno i nostri pi\u00f9 sinceri complimenti per il corso tax deed, non avesse condiviso le sue conoscenze e la sua esperienza con noi.<\/strong><\/p>\n Se questo articolo ti \u00e8 piaciuto o pensi che qualcuno che conosci potrebbe essere interessato a leggerlo, non esitare a condividerlo.<\/p>\n Se vuoi rimanere aggiornato su argomenti che trattano il mercato immobiliare americano, continua a seguirci sul nostro sito weamerica.us, blog e social network. clicca qui per vedere tutti i nostri canali e ulteriori risorse gratuite.<\/a><\/strong><\/p>\n Mattia Tasca<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Guadagnare Online il 55% investendo in un terreno in Florida In questo articolo parliamo di un bellissimo caso studio con i tax deed, dove i protagonisti di questa operazione siamo io e i miei soci. Qualche mese fa, nelle prime ricerche di terreni in Florida, ne troviamo alcuni molto interessanti nell\u2019asta della contea di […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9205,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"\n
Guadagnare Online il 55 % investendo in un terreno in Florida<\/h2>\r\n
In questo articolo parliamo di un bellissimo caso studio con i tax deed, dove i protagonisti di questa operazione <\/span>siamo io e i miei soci<\/strong>.<\/span><\/h2>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n
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