{"id":848,"date":"2018-01-03T17:17:10","date_gmt":"2018-01-03T16:17:10","guid":{"rendered":"http:\/\/theme-sphere.com\/smart-mag\/?p=848"},"modified":"2018-01-03T17:17:10","modified_gmt":"2018-01-03T16:17:10","slug":"florida-come-acquistare-obbligazioni-tax-lien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.weamerica.us\/florida-come-acquistare-obbligazioni-tax-lien\/","title":{"rendered":"Come Acquistare Obbligazioni Tax Lien e Immobili Tax Deed in Florida"},"content":{"rendered":"

M<\/span> aggio \u00e8 un mese particolarmente interessante per chi investe in obbligazioni Tax lien<\/a>. E’ il mese in cui la maggior parte delle contee della Florida<\/a> tengono le proprie aste annuali dei tax liens. C\u2019\u00e8 un gran fermento sui siti delle varie contee che tengono le aste<\/a>.<\/p>\n

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Migliaia di investitori si contendono i migliori taxlien<\/a> e rilanciano offerte via via sempre pi\u00f9 basse fino ad arrivare spesso ad aggiudicarsi un tasso di interesse vicino allo 0%. Ma allora perch\u00e9 un investitore sano di mente decide di acquistare un obbligazione taxlien con un tasso di interesse dello 0%?<\/p>\n

La risposta \u00e8 semplice: O e matto o probabilmente ha delle informazioni che noi non abbiamo, o almeno questo \u00e8 quello che ho pensato la prima volta che ho visto questi investitori aggiudicarsi taxlien<\/a> con tassi d’interessi vicino allo 0%.<\/p>\n

Ho visto tantissime volte questo tipo di operativit\u00e0. Il prezzo parte da un fantastico 18% per poi finire allo 0%? Mi sono chiesto il perch\u00e9 e non riuscivo proprio a capire, fino a quando ho letto con attenzione le regole e lo statuto di alcune contee dove si verificarono questi tipi di fenomeni paranormali. Poi ho capito!<\/strong><\/p>\n

I grossi investitori e le banche d\u2019affari che investono milioni di dollari in obbligazioni taxlien<\/a> sono soliti a fare questo tipo di operazione. Il motivo \u00e8 che alcune contee nel loro statuto prevedono che chi si aggiudica un taxlien allo 0% gli venga riconosciuto una penalty o tasso di interesse minimo del 5%. Inoltre il possessore avr\u00e0 il diritto, nel caso il proprietario non abbia ancora saldato il debito con la contea, di acquistare il taxlien dell\u2019anno successivo per primo (diritto di prelazione) e al tasso massimo previsto dallo stato, cio\u00e8 al 18% netto annuo.<\/p>\n

Potete facilmente capire il motivo per cui questa strategia venga usata dai grossi investitori e dalle banche d\u2019affari. Acquistano Taxlien<\/a> allo 0% per stroncare la competizione, si beccano comunque un 5% di tasso d’interesse netto all’anno sul denaro investito. Poi a propri correntisti riconosce lo 0,1% sul denaro nel conto corrente, capito come ragionano le grosse banche?<\/p>\n

Ma allora, il piccolo investitore come si pu\u00f2 difendere da questo tipo di operativit\u00e0 crudele e sadica?<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

Per nostra fortuna ci sono diversi modi:<\/p>\n