{"id":3982,"date":"2018-10-26T23:25:55","date_gmt":"2018-10-26T21:25:55","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.weamerica.us\/?p=3982"},"modified":"2023-10-11T15:14:30","modified_gmt":"2023-10-11T14:14:30","slug":"liberta-finanziaria-attivi-e-passivi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.weamerica.us\/liberta-finanziaria-attivi-e-passivi\/","title":{"rendered":"Attivi e Passivi: cosa sono e come crearli"},"content":{"rendered":"
[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_text _builder_version=”4.22.2″ hover_enabled=”0″ inline_fonts=”Source Sans Pro” global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n
Nell’articolo precedente abbiamo parlato della Libert\u00e0 Finanziaria<\/strong> (se vuoi rileggerlo clicca qui<\/a><\/span>) e di quanto la consideri parte di un percorso pi\u00f9 ampio dove i Tax Lien sono per me uno degli aspetti pi\u00f9 importanti.<\/span><\/p>\n Oggi invece voglio introdurre due concetti importanti\u00a0il cui significato non \u00e8 sempre cos\u00ec chiaro.<\/span><\/p>\n Lasciando andare tutte le personali interpretazioni che ora stanno galoppando nella tua mente, a mio avviso, il modo pi\u00f9 semplice per spiegarlo \u00e8 questo.<\/span> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}” column_structure=”1_2,1_2″][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_image src=”https:\/\/blog.weamerica.us\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Attivi-Tax-Lien-Italia.png” show_in_lightbox=”on” align=”center” align_tablet=”center” align_last_edited=”on|desktop” admin_label=”Immagine attivi” _builder_version=”4.16″ border_radii=”on|8px|8px|8px|8px” global_colors_info=”{}” align_phone=”center”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_image src=”https:\/\/blog.weamerica.us\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Passivi-Tax-Lien-Italia.png” show_in_lightbox=”on” align=”center” align_tablet=”center” align_last_edited=”on|desktop” admin_label=”Immagine passivi” _builder_version=”4.16″ border_radii=”on|8px|8px|8px|8px” global_colors_info=”{}” align_phone=”center”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_text _builder_version=”4.16″ inline_fonts=”Source Sans Pro” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Ti sembra chiaro?<\/span><\/p>\n Fai una riflessione la tua casa di propriet\u00e0 \u00e8 un attivo o un passivo? <\/span><\/p>\n Hai risposto attivo vero? Sbagliato, \u00e8 un passivo!<\/span><\/p>\n La risposta non \u00e8 proprio incoraggiante, lo so, la tua mente star\u00e0 dicendo: \u201cMarco mi sta dicendo una stupidata!<\/em>\u201d Invece no anche perch\u00e9 se ricordi la storia di Lehman Brothers<\/strong><\/a>, proprio questa risposta fu la causa della bolla immobiliare dei mutui Subprime<\/a><\/strong>, che fece crollare il mercato americano e alcune grosse banche d\u2019affari.<\/span><\/p>\n Ora ti \u00e8 chiaro che per arrivare alla libert\u00e0 finanziaria, ogni mese gli attivi dovranno produrre pi\u00f9 denaro di quello che usano i passivi? <\/span><\/p>\n La nostra economia personale non \u00e8 molto diversa da quella di un\u2019Azienda.<\/span><\/p>\n I guadagni delle vendite dovranno essere maggiori dei costi di produzione. Giusto?<\/span><\/p>\n Vorrei analizzare con te la situazione economica di un dipendente:<\/strong><\/span><\/p>\n \n[\/et_pb_text][et_pb_image src=”https:\/\/blog.weamerica.us\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Situazione-economica-dipendente-Tax-Lien-Italia.png” align_tablet=”center” align_last_edited=”on|desktop” admin_label=”Immagine Situazione economica dipendente” _builder_version=”4.16″ animation_style=”slide” border_radii=”on|2px|2px|2px|2px” global_colors_info=”{}” align_phone=”center”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.16″ inline_fonts=”Source Sans Pro” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Nello schema sopra ho introdotto una parola nuova, Cash Flow<\/strong> (flusso di cassa); questa \u00e8 la parola pi\u00f9 importante per il tuo percorso verso la libert\u00e0 finanziaria, quindi d\u2019ora in poi la tua nuova mission sar\u00e0: come aumentare sempre di pi\u00f9 il\u00a0Cash Flow<\/strong>. Nello schema le entrate derivano solo dalla busta paga cio\u00e8 dal lavoro da dipendente e come nella maggior parte delle famiglie, la busta paga basta appena a pagare le spese correnti della famiglia (affitto casa, cibo, tasse ecc.). In questa situazione economica, senza focalizzazione sull\u2019aumento del\u00a0Cash Flow<\/strong>, la via della libert\u00e0 finanziaria ha davanti un muro insormontabile.<\/span><\/p>\n Vediamo ora la situazione di una famiglia che acquista la casa di propriet\u00e0:<\/strong><\/span><\/p>\n \n[\/et_pb_text][et_pb_image src=”https:\/\/blog.weamerica.us\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Famiglia-con-casa-di-proprieta\u0300-Tax-Lien-Italia.png” align_tablet=”center” align_last_edited=”on|desktop” admin_label=”Immagine Famiglia con casa di proprieta\u0300” _builder_version=”4.16″ animation_style=”slide” border_radii=”on|2px|2px|2px|2px” global_colors_info=”{}” align_phone=”center”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.16″ inline_fonts=”Source Sans Pro” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Nel nuovo schema , nonostante uno stipendio pi\u00f9 alto, la situazione non \u00e8 migliorata, scegliendo di acquistare una casa per viverci, si \u00e8 creato un passivo<\/strong>. Il mutuo della casa preleva dal conto corrente 500\u20ac al mese, che contribuisce ad aumentare le spese e, per sopravvivere, sar\u00e0 necessario avere una busta paga o un reddito da lavoro pi\u00f9 alto.<\/span> Vediamo ora invece come dovrebbe essere la situazione economica di una persona che ha l\u2019obiettivo di raggiungere la libert\u00e0 finanziaria:<\/strong><\/span><\/p>\n \n[\/et_pb_text][et_pb_image src=”https:\/\/blog.weamerica.us\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Persona-libera-finanziariamente-Tax-Lien-Italia.png” align_tablet=”center” align_last_edited=”on|desktop” admin_label=”Immagine Persona libera finanziariamente” _builder_version=”4.16″ animation_style=”slide” border_radii=”on|2px|2px|2px|2px” global_colors_info=”{}” align_phone=”center”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.16″ inline_fonts=”Source Sans Pro” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n Hai notato che c\u2019\u00e8 una sostanziale differenza? Lo sforzo in questo caso \u00e8 concentrato sulla creazione di attivi<\/strong>, le entrate non derivano pi\u00f9 da una sola fonte, come nei casi precedenti, ma da pi\u00f9 fonti, da pi\u00f9\u00a0attivi<\/strong>, in questo modo quando il reddito prodotto dagli attivi sar\u00e0 uguale o maggiore delle uscite<\/strong>, indipendentemente dai valori raggiunti, avremo conquistato la tanto agognata libert\u00e0 finanziaria.<\/span><\/p>\n Il nostro sistema di generazione del denaro sar\u00e0 in funzione degli\u00a0attivi<\/strong> prodotti e se saranno indipendenti dalla nostra azione, avremo pi\u00f9 tempo per dedicarci alla famiglia, alle nostre passioni, insomma il nostro tempo sar\u00e0 infinito, il nostro sistema di generazione del reddito lavorer\u00e0 per noi e noi dovremo solo decidere come impiegare il tempo, e se posso darti un consiglio, dedica parte di questo tempo agli altri, insegnando loro quello che abbiamo imparato per migliorare la vita a quante pi\u00f9 persone possibili.<\/span><\/p>\n Ma che tipo di\u00a0attivi dobbiamo avere e soprattutto come facciamo a crearli?<\/strong><\/span><\/p>\n Leggendo i libri di persone che sono diventate ricche, come\u00a0Robert Kiyosaki<\/strong>,\u00a0Harv Eker<\/strong>\u00a0e\u00a0Marc Allen<\/strong>, ma anche di altre come Donald Trump<\/strong>, ho notato che ci sono sempre 3 tipi di\u00a0attivi<\/strong> che loro hanno creato.<\/span><\/p>\n \n[\/et_pb_text][et_pb_image src=”https:\/\/blog.weamerica.us\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/3-tipi-di-attivi-Tax-Lien-Italia.png” align_tablet=”center” align_last_edited=”on|desktop” admin_label=”Immagine Persona libera finanziariamente” _builder_version=”4.16″ animation_style=”slide” border_radii=”on|2px|2px|2px|2px” global_colors_info=”{}” align_phone=”center”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.16″ inline_fonts=”Source Sans Pro” global_colors_info=”{}”] <\/p>\n Societ\u00e0<\/strong>, tutti hanno fondato una societ\u00e0 e sono diventati imprenditori.<\/span><\/p>\n Immobili<\/strong>, tutti hanno investito nel settore immobiliare non tanto per rivenderli, ma per renderli produttivi (affitti), per produrre cash flow<\/strong>. Nel nostro caso i Tax Lien sono strumenti straordinari per generare cash flow.<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n Trading<\/strong>, tutti hanno imparato tecniche di trading non tradizionali, non si sono limitati a comprare azioni, ma hanno imparato come utilizzare i nuovi strumenti finanziari pi\u00f9 redditizi e meno rischiosi, come le Opzioni<\/strong> e i Futures<\/strong>, per generare altro cash flow<\/strong>.<\/span><\/p>\n Infine voglio segnalarti un quarto tipo di attivo molto importante: le Materie prime<\/strong>, tutti questi uomini di successo, hanno protetto parte del patrimonio acquistando oro fisico<\/strong>, argento<\/strong> o pozzi di petrolio<\/strong>, tutti beni che in caso di crisi mantengono sempre il loro valore.<\/span><\/p>\n Questo sar\u00e0 il tuo punto di arrivo! Dovr\u00e0 essere il tuo obiettivo, d\u2019ora in avanti, per intraprendere il percorso verso la libert\u00e0 finanziaria, devi iniziare a crearti degli attivi che rendano almeno il 10% annuo<\/strong>, al di sotto di questa rendita i tuoi soldi sono \u201cdead money<\/em><\/strong>\u201d soldi morti. Mi rendo conto di darti una notizia che potrebbe lasciarti basito ma \u00e8 la verit\u00e0, con i rendimenti a cui si \u00e8 abituati in generale, non si va da nessuna parte. <\/span><\/p>\n Mi immagino il tuo pensiero! \u201cE\u2019 vero che non vado da nessuna parte ma almeno non perdo i soldi!<\/em>\u201d <\/span><\/p>\n Ne sei proprio sicuro?. La conservazione del tuo patrimonio \u00e8 fondamentale e importantissima e per questo devi essere totalmente consapevole di quello che stai facendo. Per diventare un investitore sofisticato, devi imparare a proteggere il tuo patrimonio e ad avere rendimenti maggiori; iniziando con un passo alla volta e un primo passo, uno dei pi\u00f9 abbordabili, \u00e8 il Tax Lien, perch\u00e9 non comporta un grande investimento iniziale, come potrebbe essere fondare una societ\u00e0 o comprare direttamente immobili. Con i Tax Lien \u00e8 necessario solo iniziare a imparare, possibilmente dai migliori e replicare quello che fanno; in questo modo passo dopo passo, con i profitti guadagnati dalla nuova capacit\u00e0, potrai iniziare a diversificare: investire e nel trading in Opzioni americane<\/strong><\/a> e Spread trading sulle Commodities<\/strong> e successivamente in immobili in Foreclosure<\/strong> e generare cos\u00ec nuovi attivi; sino ad arrivare alla tanto meritata Libert\u00e0 Finanziaria.<\/strong><\/span><\/p>\n Adesso hai visto la differenza tra Attivi e Passivi<\/strong> e spero che le mie parole ti abbiano aiutato a fare un po\u2019 d\u2019ordine tra quelle idee che magari gi\u00e0 albergavano nella tua mente e che i concetti esposti ti abbiano dato una direzione pi\u00f9 chiara di cosa vuoi raggiungere; ora spetta a te, ricordati che il mondo \u00e8 pieno di sognatori, ma il mondo ha bisogno di persone che agiscano! <\/span><\/p>\nAttivi e Passivi: cosa sono e come crearli.<\/span><\/strong><\/h2>\n
Gli Attivi<\/strong> sono cose o azioni che ci portano soldi in tasca, mentre i Passivi<\/strong> sono cose o azioni che ci tolgono i soldi dalle tasche.<\/span><\/p>\n
\nIn queste due situazioni lo sforzo \u00e8 concentrato solo sull\u2019aumento della busta paga cercando di ottenere un lavoro migliore o un avanzamento di carriera, ma, tirando le somme, lo stipendio \u00e8 s\u00ec aumentato ma sono aumentate anche le spese e il cash flow risultante sar\u00e0 sempre e comunque basso o addirittura pari a 0.<\/span><\/p>\n