solamente un anno di tempo<\/strong> per poter riscattare l\u2019immobile. Se il proprietario fallisse di pagare il Tax Lien entro l\u2019anno, la contea esproprier\u00e0 il proprietario e l\u2019immobile diventer\u00e0 di propriet\u00e0 dell’investitore.<\/p>\nScarico la lista in formato pdf e vedo che \u00e8 lunga ben 47 pagine! Mi rimbocco le maniche e inizio le ricerche.<\/p>\n
Nella lista trovo molti terreni da costruzione collocati in zone in forte edificazione, un investimento sicuramente da valutare, ma io sono alla ricerca di Tax Lien su immobili di qualit\u00e0 e posizionati in zone vicine al mare. Questo perch\u00e9 se dovessi entrare in possesso dell\u2019immobile, potr\u00f2 facilmente affittarlo a persone del posto oppure a vacanzieri in quanto \u00e8 una meta turistica importante sia negli Stati Uniti che in Europa.<\/p>\n
Proseguo le mie ricerche e mi imbatto su un immobile molto carino a pochi minuti a piedi dal stupendo mare caraibico, ecco questo \u00e8 quello che cerco!<\/p>\n
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Costo del Tax Lien $15.763<\/strong> su cui guadagnerei il 12% netto all\u2019anno. Stiamo parlando di $1.891,63<\/strong> di guadagno passivo in un anno, cio\u00e8 l\u20191% al mese netto, il tutto garantito dallo stato Americano.<\/p>\nContinuo le mie ricerche e poco dopo mi capita tra le mani un altro buon Tax Lien che potrei acquistare per poco pi\u00f9 di $4.196<\/strong> su un immobile in un quartiere residenziale a pochi minuti dal mare.<\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”1_2,1_2″ _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_image src=”https:\/\/blog.weamerica.us\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/geh33hbrwbw.jpg” show_in_lightbox=”on” align_tablet=”center” align_phone=”center” align_last_edited=”on|desktop” _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}”]
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Proseguendo incontro il Tax Lien posto su di un magnifico resort con campi da tennis, piscina e una spiaggia privata da sogno, il cui proprietario probabilmente si \u00e8 dimenticato di pagare le tasse. Il prezzo del Tax Lien un po’ alto ma riflette il valore dello stabile, in quanto le tasse annuali corrispondono a circa il 2% del valore dell\u2019immobile.<\/p>\n
Prezzo del Tax Lien? Solo $183.249,12.<\/strong><\/p>\nSe dovessimo investire delle somme importanti in Tax Lien questo sarebbe sicuramente un ottimo acquisto in quanto ci renderebbe una somma di ben $21.989,89<\/strong> in un anno considerando che le Isole vergini Americane pagano un tasso d\u2019interesse del 12% annuo, pari all\u20191% netto al mese. Inoltre se il proprietario dovesse fallire di pagare il nostro Tax Lien potremmo diventare i nuovi proprietari di questo resort e ottenere un profitto milionario rivendendolo. Statisticamente questo tipo di scenario \u00e8 alquanto remoto e succede solo nel 5% dei casi, ma comunque ci da quella sicurezza che il nostro investimento \u00e8 coperto, eliminando quasi del tutto ogni rischio.<\/p>\nVediamo quindi alcune immagini di questo fantastico resort caraibico affacciato sul mare.<\/p>\n
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Nella lista dei Tax Lien nelle Isole Vergini Americane, che sto ancora finendo di analizzare, ho trovato tantissimi altri certificati interessanti su immobili di valore. I Tax Lien disponibili sono molti di pi\u00f9 del budget disponibile di qualsiasi investitore, creando cos\u00ec un vero e proprio surplus di Tax Lien, che probabilmente resteranno invenduti.<\/p>\n
E se ci fosse il modo di acquistare i Tax Lien rimasti invenduti dopo l\u2019asta?<\/p>\n
Questo \u00e8 un informazione che in pochi conoscono ma ti dico subito che \u00e8 possibile, questo certificati da acquistare si chiamano OTC<\/strong>, e di questo parleremo in un altro articolo.<\/p>\nA presto, Emanuel.<\/p>\n
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