{"id":1790,"date":"2023-03-31T10:16:33","date_gmt":"2023-03-31T08:16:33","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.welandflip.com\/?p=1790"},"modified":"2023-12-06T19:17:51","modified_gmt":"2023-12-06T18:17:51","slug":"investimenti-in-georgia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.weamerica.us\/investimenti-in-georgia\/","title":{"rendered":"Investimenti in Georgia: come ottenere il 54% in un anno"},"content":{"rendered":"

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Investimenti in Georgia: come ottenere il 54 %<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

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Qualche tempo fa, in un articolo avevo parlato del mio amico Luca e di come avesse effettuato ottimi investimenti in Georgia con l’acquisto di due terreni. In breve tempo aveva rivenduto uno dei due, mentre l’altro (come ho raccontato in un articolo precedente<\/a>)<\/span> era rimasto ancora in vendita.<\/strong><\/span>\u00a0<\/strong><\/p>\n

A Marzo 2023\u00a0 il buon Luca ha venduto anche questo terreno, ottenendo un ottimo profitto nel giro di pochi mesi.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Lascia che ti racconti bene come \u00e8 andata.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Dopo una campagna di lettere aveva comprato un terreno, di 0,53 acri che si trovava in un bellissimo quartiere residenziale.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Dopo una breve trattativa con il proprietario, Luca era riuscito a chiudere l’acquisto per $8,123.99.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Il terreno (come puoi vedere dalle immagini) era molto interessante, grande e in una zona quasi completamente costruita e presentava un HOA (costi di gestione condominiale) di appena $200 annui. <\/strong><\/span>\u00a0<\/strong><\/p>\n

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Appena firmato il contratto, Luca decide di metterlo in vendita per conto proprio, cio\u00e8 senza l’ausilio di un agente immobiliare (cosa che aveva fatto anche con l’altro terreno), utilizzando gruppi Facebook, Marketplace e altri canali indipendenti.<\/strong><\/span>\u00a0<\/strong><\/p>\n

Dopo qualche mese, visti i bassi riscontri ottenuti, decide di affidare la vendita ad un agente immobiliare della zona per cercare di velocizzare la vendita.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Fatte alcune ricerche, si affida ad un agente della zona specializzato proprio in terreni. Arrivano un paio di offerte (da costruttori interessati ad effettuare investimenti in Georgia) superiori al prezzo che ha pagato ma sono abbastanza basse rispetto alle sue stime e decide di rifiutarle entrambe.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Successivamente il Realtor gli comunica una proposta di $14,000 e Luca decide di accettare subito.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Ti riporto un riepilogo dei numeri di questa operazione per inquadrarla meglio:\u00a0<\/strong><\/p>\n