[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.17.4″ global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.19.5″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_text _builder_version=”4.23.1″ _module_preset=”default” text_font=”Montserrat||||||||” text_text_color=”#000000″ text_letter_spacing=”-1px” header_font=”Montserrat||||||||” header_text_color=”#000000″ hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n
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In questo articolo voglio raccontarti del mio amico Fabio (che ho conosciuto tramite il percorso di WeLandFlip) e dei suoi investimenti\u00a0in Arizona.<\/p>\n
Fabio ha organizzato una cena a Milano, a casa sua. <\/span>Lui \u00e8 originario della Sicilia. Durante la cena ci ha raggiunto anche Emanuel che si trovava a Milano per alcuni impegni di lavoro.\u00a0<\/strong><\/p>\n Mentre parlavamo, Fabio ci ha raccontato una cosa molto interessante che gli ha permesso di fare profitti con alcuni\u00a0investimenti in Arizona.\u00a0<\/strong><\/p>\n Quando ha iniziato il suo percorso come investitore Land Flipping \u00e8 partito con una campagna direct mail nello Stato dell’Arizona, circa 11 mesi fa.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Durante l’invio lettere (circa 1.500) aveva ricevuto diverse risposte ed era riuscito a chiudere degli ottimi affari\u00a0in Arizona<\/strong>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Successivamente si era concentrato su altre zone e in <\/span>Stati <\/span>completamente diversi.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Qualche settimana fa, viene contattato dalla sua Virtual Assistant <\/strong>(la Virtual Assistant \u00e8 un’assistente virtuale che puoi assumere, ad un prezzo veramente basso, per fare qualunque tipo di attivit\u00e0 nel mondo del Land Flipping) e gli comunica che ha ricevuto una telefonata da una persona residente in Arizona che aveva un paio di terreni che voleva vendere proprio nella zona dove aveva lanciato la sua campagna.\u00a0<\/strong><\/p>\n Incuriosito si \u00e8 fatto dare tutte le informazioni e ha deciso si approfondire il contatto.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n I terreni erano proprio nella zona dove aveva inviato le lettere quasi un anno fa<\/strong> e si trattava in entrambi i casi\u00a0di ottimi lotti.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n La cosa pi\u00f9 sorprendente \u00e8 che a distanza di 11 mesi, Fabio ha ricevuto ancora contatti per comprare altri terreni e chiudere altre opportunit\u00e0 in Arizona.\u00a0<\/strong><\/p>\n Entrambi i terreni sono di tipo \u201cricreativo\u201d.<\/span>\u00a0Negli Stati Uniti, molte persone che lavorano in citt\u00e0 o nei grandi centri urbani, decidono di comprare un terreno fuori dal centro per viverci (con un camper o una roulotte o costruendoci una piccola casa) durante le ferie nei giorni di riposo dal lavoro o per quando andranno in pensione.\u00a0<\/strong><\/p>\n Con il primo era gi\u00e0 in trattativa e il proprietario aveva accettato l’offerta. Il secondo lo stava ancora valutando e ci ha detto che ci far\u00e0 sapere come andr\u00e0 a finire, se decider\u00e0 di fare un’offerta oppure no.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n In ogni caso Fabio ha deciso di ritirare i terreni con una strategia che aveva imparato nel percorso WeLandFlip, ossia \u201cl\u2019Option Agreement<\/a> o Opzione\u201d (abbiamo parlato di questo strumento in questo articolo<\/a>).<\/strong><\/p>\n Q<\/span>uesta tipologia di contratto \u00e8 molto utile anche per chi \u00e8 alle prime armi. In questo strumento si parla di un accordo tra co<\/span>mpratore e venditore, dove il compratore ha il diritto (ma non l\u2019obbligo) di acquisire un terreno entro una determinata data ad un prezzo prestabilito.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Emanuel ci ha sottolineato come possa capitare spesso questa situazione, che anche a distanza di diversi mesi, si possano ricevere ancora contatti su vecchie campagne.\u00a0<\/strong><\/p>\n In pi\u00f9, ci ha spiegato come possa essere profittevole richiamare i contatti con cui non si \u00e8 chiusa favorevolmente la trattativa, anche a distanza di 6 mesi o addirittura un anno.\u00a0<\/strong><\/p>\n Insomma, non si finisce mai di imparare in questo fantastico business.\u00a0<\/strong><\/p>\n Ti aggiorner\u00f2 se il buon Fabio chiuder\u00e0 questi terreni e se ricever\u00e0 altri contatti. Intanto continua a seguire il blog.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n