{"id":1417,"date":"2023-01-28T10:48:39","date_gmt":"2023-01-28T09:48:39","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.welandflip.com\/?p=1417"},"modified":"2023-10-09T14:44:55","modified_gmt":"2023-10-09T13:44:55","slug":"utenze-nei-terreni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.weamerica.us\/utenze-nei-terreni\/","title":{"rendered":"Utenze, il 1\u00b0 elemento da guardare"},"content":{"rendered":"

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Utenze, il 1\u00b0 elemento da guardare<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/span><\/h2>\n

Quante volte ti \u00e8 capitato di pagare una bolletta per l’acqua o per l’energia elettrica? Oppure ti \u00e8 mai capitato di vedere dei lavori per portare utenze dell\u2019elettricit\u00e0 e dell\u2019acqua su alcuni terreni?\u00a0<\/span><\/p>\n

Bene, sai che possono farti fare dei soldi in pi\u00f9 se studiate attentamente? Non ci credi? Continua a leggere.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

Io personalmente nel momento in cui effettuo una analisi divido la ricerca in due fasi: macro e micro.\u00a0<\/span><\/p>\n

Innanzitutto, effettuo un’analisi a livello di zona e cerco di comprendere se \u00e8 un’area in crescita, in via di sviluppo e se \u00e8 presente un buon mercato di compravendita di terreni. Se la zona mi convince e decido di procedere, scelgo con quale canale investire, Tax Deed, Tax Lien e Land Flipping.\u00a0<\/strong>\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

Nel momento in cui ottengo un contatto per un terreno lo analizzo attraverso una serie di elementi; la vicinanza di altre case o strutture, la presenza di Flood Zone, distanza dai vari servizi (supermercati, negozi, ristoranti, ecc.) e in particolare la presenza o meno di utenze.<\/strong>\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

Questo \u00e8 un elemento che pu\u00f2 fare davvero una grossa differenza nel tuo investimento in terreni.\u00a0<\/span><\/p>\n

Le utenze, come probabilmente gi\u00e0 sai, sono gli allacciamenti che trovi su un terreno e sono costituite principalmente da tre elementi:\u00a0\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

    \n
  1. elettricit\u00e0,\u00a0<\/span><\/li>\n
  2. fognatura,\u00a0<\/span><\/li>\n
  3. acqua.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Solitamente vengono inserite tutte all’interno di una scatola posta sul terreno, che si chiama \u201cutility box\u201d. La presenza o meno di esse influenzer\u00e0 molto il valore del terreno. \u00a0<\/span><\/p>\n

    Per capire se sono presenti o meno sul terreno che stai considerando ci sono diversi modi:\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

      \n
    • Il metodo pi\u00f9 semplice \u00e8 guardare con Google Maps la strada e vedere se sul terreno \u00e8 presente la utility box<\/strong> (come puoi vedere dalle foto in allegato). Questo puoi verificarlo nel caso in cui Google Maps sia stato aggiornato recentemente.\u00a0<\/span><\/li>\n
    • Verificare su Google scrivendo \u201cutilities\u201d seguito dal nome della zona o contea dove si trova il terreno e verificare se sono gi\u00e0 presenti gli allacciamenti.\u00a0<\/span><\/li>\n
    • Leggere gratuitamente i documenti sul terreno forniti sul sito della contea.\u00a0\u00a0<\/span><\/li>\n
    • Chiamare la compagnia che fornisce gli allacciamenti o direttamente l’ufficio della contea.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

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      In alcuni casi, se il terreno non ne presenta ci sono due soluzioni efficaci per capire se verranno installate:\u00a0<\/strong><\/p>\n