[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_text _builder_version=”4.23.4″ text_font=”Montserrat||||||||” text_text_color=”#000000″ text_letter_spacing=”-1px” header_font=”Montserrat||||||||” header_text_color=”#000000″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
In questo articolo del 15 novembre 2023, ho deciso di tradurre e condividere un recente pezzo pubblicato sul sito della NTLA<\/a> (National Tax Lien Association), l’associazione di categoria americana nata per diffondere una maggiore consapevolezza su questo strumento ancora poco conosciuto. L’articolo offre un’eccellente spiegazione su cosa sono i Tax Liens, come funzionano, perch\u00e9 esistono e perch\u00e9 qualcuno dovrebbe considerarli per investire. Buona lettura.<\/p>\n Le vendite dei certificati Tax Liens giocano un ruolo cruciale nel finanziare i servizi della comunit\u00e0 su cui i contribuenti fanno affidamento.<\/p>\n La National Tax Lien Association (NTLA)<\/a><\/strong>, associazione di categoria americana, ha riportato che ben $22 miliardi di tasse immobiliari sono rimasti impagati l’anno scorso in America<\/strong>. I governi locali, sempre pi\u00f9, si affidano alle vendite dei certificati Tax Liens per coprire questa lacuna. Brad Westover, Direttore Esecutivo della NTLA, ha commentato: “Con $22 miliardi di dollari potremmo costruire 275 scuole superiori<\/strong>, pagare 349,206 stipendi degli insegnanti, costruire 3,144 stazioni di polizia e vigili del fuoco, o concedere 4,4 milioni di borse di studio agli studenti.<\/strong> Dobbiamo concentrarci instancabilmente nell’offrire un’ottima istruzione per i nostri figli e citt\u00e0 sicure per tutti… entrambi finanziati quasi interamente attraverso le tasse immobiliari!”<\/p>\n Le vendite dei certificati Tax Liens (se non sai cosa sono leggi il mio articolo<\/a><\/strong>), spesso trascurate ma innegabilmente cruciali, fungono da fondamenta per mantenere i servizi e le comodit\u00e0 di cui i contribuenti hanno bisogno e si aspettano. In un mondo in cui i governi locali affrontano sfide di bilancio, le aste Tax Liens sono l’eroe ignorato, svolgendo un ruolo critico nel preservare il benessere delle nostre comunit\u00e0.<\/p>\n In mezzo all’incertezza, \u00e8 essenziale ricordare che gli investitori in Tax Liens sono la linfa vitale che riduce i pignoramenti immobiliari e assicura la continuit\u00e0 dei servizi essenziali della comunit\u00e0. Come ha osservato Adam Greenberg, giudice e avvocato fiscale con sede in New Jersey, “Quante certificazioni fiscali finiscono all’asta dopo la vendita?” Marc Rubinsohn, CEO di ProCapital, una grande azienda di investimenti in certificati Tax Lien, ha risposto: “Meno dell’1%”. Queste statistiche evidenziano l’importanza delle vendite delle tasse fiscali nel prevenire i pignoramenti immobiliari e dimostrano la loro efficacia nel mantenere stabili le comunit\u00e0.<\/p>\n Cosa Fanno le Tasse Immobiliari?<\/strong><\/p>\n Le tasse immobiliari costituiscono la parte pi\u00f9 significativa dei ricavi dei governi locali americani. Questi fondi vengono canalizzati in servizi indispensabili come scuole, sicurezza pubblica, manutenzione delle infrastrutture e programmi sociali vitali. Le vendite dei certificati Tax Liens assicurano che questa linfa finanziaria rimanga ininterrotta.<\/p>\n Cosa Fanno le Aste dei Certificati Tax Liens?<\/strong><\/p>\n I bilanci municipali, di contea e statali spesso incontrano inaspettati ostacoli finanziari. Le vendite fiscali delle propriet\u00e0 forniscono un ammortizzatore finanziario, fungendo da ponte sopra acque finanziarie turbolente quando i bilanci affrontano deficit o costi imprevisti. Sono la rete di sicurezza che mantiene le comunit\u00e0 su un terreno stabile.<\/p>\n Cosa Fanno gli Investitori che Acquistano Certificati Tax Lien?<\/strong><\/p>\n Gli investitori che acquistano Tax Liens intervengono quando i proprietari immobiliari non adempiono ai loro obblighi fiscali. Acquistando certificati Tax Liens, questi investitori forniscono iniezioni immediate di denaro ai governi locali, assicurando che i vuoti di bilancio siano coperti. Questa iniezione di capitale \u00e8 spesso la differenza tra la continuit\u00e0 della fornitura di servizi e i tagli di bilancio.<\/p>\n Rivitalizzazione dell’Infrastruttura<\/strong><\/p>\n La manutenzione e il miglioramento dell’infrastruttura – strade, ponti, servizi pubblici e spazi pubblici – rimangono un destinatario primario dei ricavi delle tasse immobiliari. Le vendite dei certificati Tax Liens continuano a contribuire alla rivitalizzazione di questi asset critici, preservando la funzionalit\u00e0 della comunit\u00e0.<\/p>\n Nurturing dell’Istruzione<\/strong><\/p>\n L’istruzione \u00e8 un beneficiario significativo dei ricavi delle tasse immobiliari. Generalmente, la parte del leone di questi fondi \u00e8 canalizzata nell’istruzione pubblica, garantendo che le menti di domani ricevano il nutrimento necessario oggi. Le vendite dei certificati Tax Liens contribuiscono indirettamente allo sviluppo di una forza lavoro ben istruita.<\/p>\n Incoraggiare la Responsabilit\u00e0 Fiscale<\/strong><\/p>\n Le vendite dei certificati Tax Liens servono anche come meccanismo per i governi locali per garantire che i proprietari immobiliari adempiano ai loro obblighi finanziari. Queste vendite offrono la possibilit\u00e0 ai contribuenti morosi di correggere la loro obbligazione fiscale nel tempo. Il processo assicura anche che i contribuenti attuali, che di solito sono il 97% dei proprietari immobiliari, NON siano tassati in modo crescente per coprire coloro che non pagano in tempo.<\/p>\n Una Vittoria Reciproca in Tempi Incerti<\/strong><\/p>\n Le vendite dei certificati Tax Liens offrono una soluzione mutualmente vantaggiosa. Le comunit\u00e0 ricevono il finanziamento necessario per i loro servizi essenziali senza aumentare le tasse, i contribuenti morosi hanno pi\u00f9 tempo per pagare, mentre gli investitori cercano opportunit\u00e0 per contribuire alle loro comunit\u00e0 ristrutturando propriet\u00e0.<\/p>\n “Il sogno americano della propriet\u00e0 di una casa \u00e8 ancora vivo e vegeto negli Stati Uniti. Non c’\u00e8 creatore di ricchezza pi\u00f9 grande per la maggior parte dei cittadini che possedere una casa, ma ci\u00f2 dipende in gran parte da due elementi chiave: 1) grandi scuole e 2) comunit\u00e0 sicure”, ha detto Westover. “Le tasse immobiliari e le vendite fiscali sono contributori principali a quartieri sicuri e bambini istruiti.”<\/p>\n Se questo articolo ti \u00e8 piaciuto o pensi che qualcuno che conosci potrebbe essere interessato a leggerlo, non esitare a condividerlo. Se vuoi rimanere aggiornato su argomenti che trattano il mercato immobiliare americano, continua a seguirci sul nostro sito weamerica.us, blog e social network. clicca qui per vedere tutti i nostri canali e ulteriori risorse gratuite.<\/a><\/strong><\/p>\n A presto,<\/p>\n Emanuel Wijkhuisen<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tax Liens americani: Un’Analisi Approfondita da NTLA In questo articolo del 15 novembre 2023, ho deciso di tradurre e condividere un recente pezzo pubblicato sul sito della NTLA (National Tax Lien Association), l’associazione di categoria americana nata per diffondere una maggiore consapevolezza su questo strumento ancora poco conosciuto. 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In caso di mancato pagamento della property tax, le autorit\u00e0 competenti emetteranno un tax lien da vendere all\u2019asta.<\/strong><\/p> Chi si aggiudicher\u00e0 il tax lien potr\u00e0, dopo un periodo di tempo (redemption period), pignorare la propriet\u00e0 senza che vada all\u2019asta.<\/strong> Ovviamente dobbiamo ricordarci di alcuni elementi fondamentali per questo investimento:<\/strong><\/p> \u25cf \u00c8 necessario svolgere delle analisi sull\u2019immobile che stiamo considerando, dobbiamo evitare zone di basso livello o un immobile distrutto.<\/strong> Entriamo nei dettagli:<\/p>$22 Miliardi di Tasse Immobiliari Non Pagate Negli USA: Un Crescente Ricorso ai Certificati Tax Liens Americani<\/h3>\n
Guadagnare Soldi Online con i Tax Lien al 16% in Arizona - Caso Studio<\/h2>
\u25cf se nessuno parteciper\u00e0 all\u2019asta il proprietario del tax lien diventer\u00e0 il proprietario dell\u2019immobile.<\/p>
Un passaggio fenomenale che permette di aumentare le possibilit\u00e0 di acquisire l\u2019immobile.<\/p>
\u25cf Il 90% dei tax lien viene rimborsato prima della scadenza, quindi le possibilit\u00e0 di fare il pignoramento sono basse.<\/strong><\/p>