[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.17.4″ global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.17.4″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_text _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” text_font=”Montserrat||||||||” text_text_color=”#7CDA24″ text_font_size=”17px” text_letter_spacing=”-1px” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
In questo articolo parliamo di un nuovissimo caso studio dove vedremo come guadagnare da casa con l\u2019Owner Financing.<\/span><\/p>\n In questa operazione torniamo in Florida e in particolare nella Contea di Lee.<\/strong><\/span><\/p>\n Il protagonista di questa operazione \u00e8 il nostro Omar, che abbiamo gi\u00e0 conosciuto in un altro articolo sempre riguardante l\u2019Owner Financing.<\/a><\/span><\/p>\n Ma prima di addentrarci nella sostanza, ripassiamo un attimo cosa si intende per \u201cOwner Financing<\/strong>\u201d.<\/span><\/p>\n L\u2019Owner Financing \u00e8 un finanziamento tra privati. In una transazione il venditore di una propriet\u00e0 finanzia l\u2019acquisto direttamente alla persona acquirente.<\/span><\/p>\n Dopo aver comprato un terreno (per $5.118,5) seguendo le strategie del corso WeLandFlip<\/strong>, Omar si \u00e8 ritrovato ad avere un bellissimo terreno, a prezzo scontato, in una zona ottima e in via di sviluppo.<\/span><\/p>\n Appena ricevuto il titolo di propriet\u00e0, Omar ha iniziato subito le procedure per vendere il terreno.<\/span><\/p>\n In particolare, il terreno \u00e8 stato messo in vendita su diversi siti gratuiti sia con la clausola \u201ccash\u201d (ossia paghi tutto e subito) sia con la clausola \u201cOwner Financing<\/strong>\u201d.<\/span> Oltretutto, Omar \u00e8 riuscito a vendere da solo il terreno con le strategie di vendita spiegate nel corso.<\/span><\/p>\n Ti sottolineo che avendo fatto tutta la procedura di marketing in modo autonomo, senza rivolgersi ad un realtor (il realtor \u00e8 un agente immobiliare)<\/em>, Omar non ha avuto nessun tipo di spesa per la vendita e per l\u2019invio e ricezione del contratto (dato che \u00e8 stato svolto tutto tramite email).<\/span><\/p>\n Insomma, il nostro Omar \u00e8 riuscito a vendere il suo terreno in tempi brevi e la cosa pi\u00f9 importante \u00e8 che ha trovato il modo su come guadagnare da casa.<\/strong><\/span><\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src=”https:\/\/blog.weamerica.us\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Guadagnare-da-casa-1.jpg” title_text=”Guadagnare da casa (1)” admin_label=”Immagine” _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.17.4″ _module_preset=”default” text_font=”Montserrat||||||||” text_text_color=”#7CDA24″ text_font_size=”17px” text_letter_spacing=”-1px” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n <\/p>\n Ma vediamo i numeri dell\u2019operazione in modo pi\u00f9 dettagliato:<\/span><\/p>\n \u25cf Prezzo di acquisto: $5.118,5.<\/span> <\/p>\n (per Taeg intendiamo il tasso annuo effettivo globale, cio\u00e8 il tasso di interesse di un’operazione di finanziamento comprensivo degli interessi e altri oneri connessi. Viene solitamente indicato per i prestiti o per acquisti rateali di un bene o un servizio).<\/span><\/em><\/p>\n In tutto questo percorso, Omar quando ha trovato il compratore per il suo terreno ha potuto stabilire lui stesso il tasso di interesse da caricare sul finanziamento.<\/strong><\/span><\/p>\n Quindi il guadagno con l\u2019owner financing oltre alla plusvalenza sul terreno deriva anche dall\u2019interesse percepito nel periodo del finanziamento. Come una vera e propria banca!!!<\/strong><\/span><\/p>\n Probabilmente ti starai chiedendo come ha fatto a procurarsi i contratti per sviluppare questo tipo di operazione. <\/span><\/p>\n Magari penserai che ti servir\u00e0 un avvocato che produca questa documentazione e dovrai pagarlo fior fior di quattrini. <\/span>Stai tranquillo, Emanuel nel corso spiega e fornisce tutti i documenti e i modelli dei contratti per poter avviare una operazione di owner financing (tutto fornito da avvocati e specialisti).<\/span><\/span><\/p>\n E in pi\u00f9, come avrai sicuramente capito, tutta la procedura \u00e8 stata fatta senza recarsi negli Stati Uniti e rimanendo in Italia nel periodo Covid.<\/span><\/p>\n Possiamo proprio dire che Omar ha capito veramente bene come guadagnare da casa.<\/span><\/strong><\/p>\n Ti lascio il LINK di un video dove lo stesso Omar parla di questa operazione.<\/span>
Alla fine, dopo alcune proposte che non si sono concretizzate, \u00e8 riuscito a venderlo su Facebook\/Marketplace<\/strong> tramite l\u2019Owner Financing, con un down payment (acconto) di $2.000<\/strong> e 60 rate da $198.<\/strong><\/span><\/p>\n
\u25cf Acconto ricevuto: $2.000.<\/span>
\u25cf Importo finanziato: $11.800 con un Taeg del 7%.<\/span>
\u25cf Rate mensili: 60 rate da $198.<\/strong><\/span>
\u25cf Altre spese: nessuna altra spesa sostenuta.<\/span>
\u25cf Profitto dell\u2019operazione: $8.706,60.<\/span>
\u25cf Roi dell\u2019operazione: 168%.<\/strong><\/span><\/p>\n
https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=OhT9f1AiID4<\/strong><\/span><\/a><\/span><\/p>\n